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酒店式公寓设计要点

酒店设计 人气:416 发表时间:2020-04-24

随着我国经济的发展,国内外商务活动日益频繁,而且随着人们生活水平的提高,对于居住条件和投资等都有了新的要求,酒店式的公寓既能够满足高品质的居住需要,也比较适合一部分消费者的投资需求,成为了社会关注的一个热点。但消费者对于酒店式的公寓的要求也在不断的提高,既要满足居住的方便和舒适,也要求其在空间设计等方面更具时代特征。

公寓设计


酒店式公寓设计重点要突出家的主题

酒店式公寓除了提供传统的服务外,更主要地向住客提供家庭式的居住布局,家居式的服务,真正找到宾至如归的感觉,同时要重点突出它独有的家的味道,家的温馨,以及在家自由自在的感觉。

目前,酒店公寓在我国刚刚步入快速发展阶段,针对这一新兴酒店模式,设计师应当紧跟时代变化与中国各个城市的区域学问,设计出满足室内功能和符合当代审美的趣味的酒店,在功能、形象特征等方面对酒店设计提出更高的要求,设计师应紧跟这些变化,创造出丰富、动人的空间。

 一、几大设计原则及相应套型设计中的相关比例?

酒店式公寓是建筑综合体中的一种,各种功能体系纷繁交错,在设计中要遵从一系列的设计原则保证各大功能空间的合理、有效以及整体的运营流畅。?

⑴?整体有机原则。作为一个复杂的大系统,酒店式公寓内部的每个单元又都是完整的小系统,系统之间相互关联,相互影响。因此,无论是公共部分的设计还是每个单元的设计都要有整体概念。

⑵?动态有机原则。酒店式公寓住户的居住时间、个人需求等因素都很复杂,所以在设计时要采取动态的弹性原则,以适应各种可变因素。?

⑶?系统的次序与程序原则。不同的客人同时提出不同的需求,物业管理者在处理时需遵循一定的顺序及程序,所以在设计中必须考虑系统的等级与优先级的问题。

⑷?个性化及均好性原则。酒店式公寓住户的需求较为个性化,物业管理者需提供个性化的家居及服务,因此设计时应根据需要体现个性化的概念,并讲求户型的均好性。???

⑸?材料选用需遵循亲和力、家居性,舒适性和实用性的原则。


⑹?颜色系统的“能级跃迁”原则。为使酒店式公寓在色彩的运用上,既多样变幻又协调统一,所以,在设计时需要首先确定主色,然后根据色温和色差变化建立一个专门的色彩体系表,作为参照。


公寓设计的套型设计基本分为“简单型”和“复合型”两个系列。简单型的套型格局,是以酒店式的客房为主要居住体系,客厅与卧室及全部的服务配套设施集中在一个大房间内。复合型的套型格局,是将客厅与卧室分别设置在不同的房间内,可以是两室、三室或三室以上的户型。而且对于不同层次的居住者及其生活习惯,居室套型设计可以灵活分隔。

二、配套设施齐全及内部空间设计标准?

酒店式公寓作为稳定的居住建筑形式,配套设施应齐全,并满足基本居住功能的要求,具体包括独立卫生设施、厨房操作区、就餐区、书写工作区、梳妆区、衣储区等,其中独立卫生设施与厨房操作区是设计中不可缺少的必备内容。


三、到位的安全保卫设施

高档公寓一般都具有更强的安全防范意识,酒店式公寓更不例外。在安保设施有几大设计要点不可忽视:?                                                                                                                              

应设置四道安全防范措施,第一道为电视监控系统,第二道为门禁管理系统,第三道为防盗报警系统,第四道为巡更系统。



      有条件的可考虑应用安全防范集成技术,在夜间设防时段里如果有人闯入设防区域内,安防系统在报警的同时,会打开相应区域的灯光,联动附近的摄像机进行录像。?????


      可考虑应用门禁系统与电梯的集成技术,当住户在进入大门刷卡的同时,系统能自动呼叫电梯到一层等候;重要的住宅楼层,也由门禁根据输入的数据自动将住户送到指定楼层,防止不同楼层的居民之间互相干扰。


     可考虑采用停车管理系统与电梯的集成技术,当住户通过停车场入口时,停车管理系统会记录入口的信息,根据该用户所停车位,打开相应区域的照明,并在一定延时后自动呼叫电梯到该层等候,节省用户的候梯时间。


 

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